Экспертиза сметной документации


Ту важность, которую имеет проверка сметной документации на достоверность, трудно переоценить. Ведь она позволяет выявить и устранить допущенные ошибки и неточности, имеющие негативное влияние на эффективность финансовых инвестиций и качество строительства.

Проведение подобной экспертизы заказывают в следующих случаях:

- когда необходимо получение строительной сметы с наиболее эффективной конечной стоимостью;
- когда появляется необходимость в сверке реально проведенных работ на объекте с теми, которые заложены в сметной документации;
- когда проверка сметной документации может определить правильность использования расценок, норм и коэффициентов в расчетах;
- когда возникает необходимость разделения сметной документации в целевых направлениях, для того, чтобы оптимизировать налогообложение;
- когда строительство, реконструкция или ремонт реализуются при помощи частичного или полного бюджетного финансирования.
Заказчиком такой проверки могут выступать не только заказчики строительства, но и его непосредственные исполнители (подрядчики).

Самые часто встречаемые ошибки в сметах.

Проверка смет на предмет достоверности может выявить достаточно большое количество самых разнообразных ошибок и неточностей, которые появляются в результате слабой профессиональной подготовки их составителей или в результате злого умысла.

Однако есть целый ряд погрешностей, которые наиболее часто выявляет контроль сметы. А именно:


- ошибки в выборе коэффициентов, в определении плановой себестоимости и накладных расходов;
- завышение трудозатрат, транспортных расходов, стоимости материала и технического оснащения (особенно часто встречаются, если используется ресурсный метод составления смет, с использованием текущей стоимости);
- внесение в расчеты текущих и справочных расценок, которые были актуальны в разные годы;
- неверный подбор объектов-аналогов;
- необоснованное завышение сроков реализации строительства, ведущее к перерасходу средств по оплате работы строителей.

По окончании проведения подобной проверки и тщательного анализа предоставленных документов, специалисты предоставляют экспертное заключение, в котором подробно описаны все выявленные неточности, ошибки и нарушения.

В этом же заключении содержаться рекомендации, способные наиболее эффективно решить выявленные проблемы. Государственная проверка сметной документации необходима лишь в том случае, когда инвестирование строительства происходит за счет бюджетных средств. При использовании частных средств вполне достаточно привлечь специалистов из негосударственных организаций.